11.07.2014
Пресс-релиз

Театр песни Аллы Пугачевой требует возмещения инвестиционных убытков
Вследствие ошибок и недоработок различных комитетов и правительства Санкт-Петербурга реализация инвестиционного проекта становится невозможной. На сегодня Театр песни Аллы Пугачевой уже вложил в создание культурно-делового центра около 100 миллионов рублей. В сложившейся ситуации Театр песни Аллы Пугачевой вынужден отказаться от планов по реализации проекта и готовит исковое заявление с целью компенсации инвестиционных потерь.
Вследствие ошибки КГА развитие проекта было приостановлено в январе текущего года. По итогу суда между депутатом Ковалевым А.А. и КГА Санкт-Петербурга Куйбышевский районный суд признал незаконными ранее согласованные и утвержденные основополагающие документы для дальнейшей реализации проекта. Цитата из решения суда: «КГА СПб не мог не располагать сведениями о требованиях Генерального плана Санкт-Петербурга к указанной зоне, однако, произвольно не применил их».
Генеральный директор ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» Ю.Н. Голованов комментирует: «Мы действуем на основании Постановления правительства Санкт-Петербурга, которое выделило данный участок, если возникла градостроительная ошибка – это не наша вина».
Президент корпорации PMI Е.Г. Финкельштейн также комментировал этот процесс: «Оспаривать это решение мы не можем, потому что в суд подали не на нас, а на КГА».
На двух совещаниях, проводимых после суда, инвесторов заверили, что проект по-прежнему может быть реализован и Постановление правительства Санкт-Петербурга действительно. Инвесторы пошли на встречу:  план проекта был переработан и адаптирован с учетом проведения дороги и представлен во все необходимые для дальнейшей реализации инстанции.
Однако, 7 июля инвестор был проинформирован о дальнейшей невозможности реализации проекта. На совещании в Комитете по строительству Санкт-Петербурга обсуждалась возможная отмена Постановления правительства №1246, на основании которого участок находился в аренде с 2011 года, и за который Театр песни Аллы Пугачевой платил КУГИ более 2,5 миллионов рублей ежеквартально.
Таким образом, согласованный в 2011 году инвестиционный проект  по строительству Театра песни Аллы Пугачевой реализовать невозможно, а частные компании потеряли около 100 миллионов рублей. Сложившаяся ситуация вынуждает Театр песни Аллы Пугачевой отказаться от планов по созданию культурно-делового центра и от участка на  Морской набережной. Кроме того, юристы Театра песни Аллы Пугачевой отправили письмо в КУГИ о расторжении договора аренды, с просьбой сообщить о сроках возврата фактически затраченных средств.
В период с 21 января по 7 июля Театр песни Аллы Пугачевой проводил переговоры о возможном изменении плана проекта для его дальнейшей реализации. В апреле текущего года театр просил пересмотреть условия аренды участка, так как по решению суда часть участка передавалась под строительство автомагистрали.
Театр песни Аллы Пугачевой – культурно-деловой комплекс, который должен был привлечь более 400 миллионов долларов инвестиций, а также создать стабильный налоговый поток в бюджет города. На  Морской набережной должен был быть создан уникальный концертный зал-трансформер вместимостью от 3,5 до 12 тысяч человек, который позволил бы снизить стоимость билетов на  30%. Помимо концертного зала Театр песни Аллы Пугачевой - это 40 тыс. кв. м выставочных площадей, с гостиницами, ресторанами, кинотеатром и апартаментами, которые обеспечили бы несколько тысяч рабочих мест.
Евгений Финкельштейн комментирует: «Мы хотели сделать проект для города, где есть потребность в новом концертном зале, новых выставочных площадях. Проект не только должен был быть реализован на частные деньги, но и нес прибыль городу. 3 года мы исправно платим аренду за участок. 3 года у нас на руках есть все согласования и документы, и вот теперь оказывается, что из-за нежелания правительства проект не может быть реализован».
 Хронология событий
09.12.2009 Согласованы проектные решения в КГА: объемно-пространственные и архитектурные решения, фасады, генеральный план у главного архитектора. Получено письмо Письмо КГА от 09.12.2009 г. № Г.С.-3.1 / 19550.

24.12.2009  Выпущено Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 24.12.2009 г. №397-пр об утверждении проекта границ земельного участка.

Январь 2010  Выполнены все изыскания по земельному участку

22.01.2010 По результатам информирования населения получено заключение РА об отсутствии предложений и жалоб (письмо администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о проведенном информировании населения №01-10-4746).

12.01.2010 Получено согласование проекта в администрации Василеостровского района (Письмо администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о возможности проектирования и строительства от. № 01-10-4745)

18.01.2010  Получено положительное заключение Комитета по управлению городским имуществом от 18.01.2010 №676-13.

22.01.2010 Проведено согласование проекта в Комитете по культуре (Письмо Комитета по культуре с согласованием проекта. №05-7-76/10-0-1).

Январь 2010 Подготовлено и направлено письмо на имя Губернатора Санкт-Петербурга с просьбой о предоставлении земельного участка на изыскательские работы. Получена положительная резолюция Губернатора.

02.03.2010  Получено положительное заключение Комитета по градостроительству и архитектуре №1-1-10658/5.

22.03.2010  Получено положительное заключение администрации Василеостровского района №01-10-882.

23.03.2010  Получено положительное заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству №45074/к.

16.03.2010 Получено положительное заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 16.03.2010 №11-164-1.

10.08.2010 Получено Постановление Правительства Санкт-Петербурга №1068. о разрешении проведения изыскательских работ ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» в целях определения возможности проектирования и строительства объекта культуры и искусства, не связанного с проживанием населения, и коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения (культурно-деловой центр).

В КУГИ Василеостровского района получен и подписан у Заказчика и со стороны КУГИ договор аренды земельного участка.

29.12.2010 Подготовлен, направлен в КГА запрос и получен положительный ответ о возможности строительства культурно-делового центра (Письмо КГА №1-1-78031/5 от 29.12.2010 г.).

26.01.2011 Выпущено Распоряжение КГА об утверждении Акта о выборе земельного участка №126

29.09.2011 Распоряжение КГА опубликовано в газете «Невское время» № 15 (4757)

17.08.2011 Выпущено постановление Правительства Санкт-Петербурга на проектирование и строительство Объекта №1246

Получен в КГА градостроительный план земельного участка №RU78111000-14919.

1.06.2012 В связи с необходимостью внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части, касающейся приведения в соответствие схемы организации движения транспорта в объезд острова Речной, в ГУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» запрошены и получены сведения из подготавливаемого ППТ о площади застройки, максимальной общей площади улучшений и другие предельные технико-экономические показатели для проектирования культурно-делового центра, инженерные нагрузки, схема организации движения транспорта в объезд острова Речной в устье реки Смоленки (Морской набережной) (письмо ГУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» от 01.06.2012 г. №01-11-4/994).

15.05.2012 Направлен в КГА направлен запрос о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» (письмо ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» №0515/12-1 от 15 мая 2012 г.). Получен ответ КГА о возможности внесения данного изменения в рабочем порядке (письмо КГА от 23 мая 2012 г. №1-4-32372/2).

08.08.2012  Инвестором направлен запрос в КУГИ Санкт-Петербурга о внесении изменений в ГПЗУ. Получено подтверждение.

15.10.2012. Инвестором направлен запрос в КГА о внесении изменений в ГПЗУ. Изменения внесены не были.

06.12.2012. Инвестором направлено обращение в КУГИ Василеостровского района об отмене штрафных санкций за нарушение срока начала строительства объекта.

18.12.2012 проведено совещание у вице-губернатора И.М. Метельского – принято решение о соблюдении высоты 40 м. и внесении данного изменения в разрабатываемый ППТ (не внесено) с утверждением ППТ в 1 квартале 2013 г. (не утвержден до сих пор). Таким образом, в оперативном внесении необходимых изменений в ППТ на этапе его разработки Инвестору фактически отказано.

24.01.2013 г. Инвестором направлено обращение к вице-губернатору И.Б. Дивинскому с просьбой о помощи в решении наиболее проблемных вопросов по реализации инвестиционного проекта. Содействие не оказано.

06.02.2013  Инвестором направлен запрос в КГА о внесении изменений в ГПЗУ и внесении изменений в ППТ за счет Инвестора. Ответ не получен.

18.03.2013  Инвестором направлено повторное письмо в КГА о внесении изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга. Ответ не получен
.
25.03.2013  Инвестором направлено обращение к вице-губернатору М.М. Оганесяну с просьбой о помощи в решении наиболее проблемных вопросов по реализации инвестиционного проекта.

23.04.2013  Инвестором направлено письмо Губернатору Санкт-Петербурга о подтверждении особой значимости объекта для развития Санкт-Петербурга (значимость не была подтверждена).

17.06.2013 Инвестором направлено письмо в Комитет по строительству о подтверждении особой значимости объекта для развития Санкт-Петербурга (значимость не была подтверждена).

01.10.2013  Комитет по строительству по поручению вице-губернатора М.М. Оганесяна провел совещание (протокол №65, утвержден М.В. Демиденко 04.10.2013 г.), по итогам которого признано возможным внесение изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга на проектирование и строительство Объекта №1246 от 17.08.2011 г. и переформирование земельного участка (замена на предоставление 3-х контурного).

26.12.2013 КГА предоставил в «Управление инвестиций» новую схему с границами земельных участков.

21.01.2014 Решением Куйбышевского районного суда признаны незаконными документы:

1. Распоряжение КГА об утверждении Акта о выборе земельного участка №126 от 26.01.2011 г.
2. Распоряжение КГА «Об утверждении градостроительного плана №126 от 22.06.2011
3. Согласование Главного архитектора Санкт-Петербурга от 15.02.2012

22.01.2014 Комитет по строительству по поручению вице-губернатора М.М. Оганесяна провел совещание (протокол №8, утвержден М.В. Демиденко 29.01.2014 г.), по итогам которого принята заведомо нереализуемая схема с обращением Инвестора в Комиссию по землепользованию и застройке в целях согласования отклонения от высотного параметра.

23.01.2014 Решение Санкт-Петербургского городского суда  признан недействующим Закон Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»

22.04.2014 года письмо от Голованова Ю.Н председателю Комитета по управлению городским имуществом и начальнику Управления недвижимого имущества Василеостровского района о просьбе  пересмотреть условия аренды участка

09.06.2014 г. на запрос Инвестора о предпринимаемых мерах в отношении земельного участка получен ответ КГА о перенаправлении запроса в КС и в КЗР. Ответы от данных комитетов не поступили.

4.07.2014 Письмо от М.М. Оганесяна Г.С. Полтавченко о исполнении поручений и отмене постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.08.2011 №1246

7.07.2014 Совещание в комитете по строительству, на котором приняли решение об отмене Постановления правительства от 17.08.2011 №1246,   на основании которого участок для строительства Театра песни Аллы Пугачевой был сдан в аренду для создания инвестиционного проекта

Отредактировано alisa (11-07-2014 12:47:07)

Театр песни Аллы Пугачевой требует возмещения инвестиционных убытков
(Опять пропали денюжки, обидно,блин)

Вследствие ошибок и недоработок различных комитетов и правительства Санкт-Петербурга реализация инвестиционного проекта становится невозможной. На сегодня Театр песни Аллы Пугачевой уже вложил в создание культурно-делового центра около 100 миллионов рублей. В сложившейся ситуации Театр песни Аллы Пугачевой вынужден отказаться от планов по реализации проекта и готовит исковое заявление с целью компенсации инвестиционных потерь.

7 июля инвестор был проинформирован о дальнейшей невозможности реализации проекта. На совещании в Комитете по строительству Санкт-Петербурга обсуждалась возможная отмена Постановления правительства №1246, на основании которого участок находился в аренде с 2011 года, и за который Театр песни Аллы Пугачевой платил КУГИ более 2,5 миллионов рублей ежеквартально.

Отредактировано alisa (11-07-2014 13:12:52)

В Москве хватает залов,а в Питере один Бкз,торгового центра не будет,там будет дорога.
А для Аллы Пугачевой просто вложение денег,она и не собиралась там ничего делать..
Насчет архитектуры,одно дело на
бумаге,а другое дело уже готовый театр,я думаю, что он бы там красиво смотрелся... Тем более там такой район дома корабли и ракеты..
Если бы не имя Пугачевой,его бы давно построили,это просто злость и зависть недалеких людей

Отредактировано alisa (11-07-2014 15:45:44)

Если вы не в курсе,то не  несите чушь, этот театр и был задуман как совместно с Торговым центром,а если будет скоростная дорога,
то строить там негде... Лишь бы ляпнуть.. Не смешите

Отредактировано alisa (11-07-2014 20:20:36)